7 Keuntungan Beli Rumah KPR Type 36 & Rekomendasi

Rumah KPR type 36 dengan luas bangunan 36 meter persegi sering menjadi primadona. Khususnya, masyarakat berpenghasilan tertentu sangat meminati hunian ini karena sesuai dengan anggaran terbatas. Berdasarkan data Kementerian PUPR, puluhan ribu unit rumah type 36 telah tersalurkan di Indonesia. Oleh karena itu, artikel ini akan membahas berbagai keuntungan membelinya. Kami juga menyertakan rekomendasi proyek perumahan KPR terbaik di Medan.

1. Harga Jual Sangat Terjangkau

Pemerintah memberikan dukungan penuh melalui program FLPP agar harga rumah tipe 36 berada di bawah pasaran. Sebagai contoh, pengembang di Medan biasanya mematok harga sekitar Rp 120 hingga 180 juta. Angka ini jelas jauh lebih hemat jika kita membandingkannya dengan perumahan komersial biasa. Dengan demikian, kamu bisa mengalokasikan sisa dana untuk keperluan penting lainnya.

2. Uang Muka (DP) Lebih Ringan

Selain harga terjangkau, kamu juga akan mendapat kemudahan pembayaran uang muka. Bahkan, beberapa skema KPR menawarkan DP mulai dari 1% saja. Misalnya, untuk rumah seharga Rp 150 juta, pembeli cukup menyetor Rp 1,5 juta. Selanjutnya, pihak bank akan mengatur proses cicilan secara rapi.

3. Suku Bunga KPR Bersahabat

Keuntungan lainnya terletak pada suku bunga KPR yang terbilang rendah. Biasanya, bank menetapkan bunga sekitar 5% per tahun. Nilai ini tentu lebih kecil daripada KPR konvensional pada umumnya. Tambahan pula, bunga tetap ini berlaku untuk jangka waktu tertentu, sehingga kamu bisa merencanakan keuangan keluarga secara terprediksi.

4. Lokasi Berkembang yang Strategis

Meskipun harganya ekonomis, pengembang tetap membangun perumahan tipe 36 di kawasan strategis. Contohnya, banyak pembangunan terjadi di area yang sedang mengalami perkembangan pesat. Selain itu, penghuni tetap bisa menjangkau pusat kota atau fasilitas publik dengan mudah.

5. Nilai Investasi Properti Terus Naik

Lokasi yang strategis otomatis mendorong potensi kenaikan nilai properti tersebut. Berdasarkan data BPS Sumatera Utara, tren harga rumah di Medan terus menunjukkan grafik positif setiap tahun. Oleh karena itu, membeli unit KPR tipe 36 sekarang merupakan langkah investasi yang cerdas.

6. Jaminan Legalitas yang Jelas

Pengembang wajib membekali setiap unit rumah KPR tipe 36 dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Keberadaan dokumen resmi ini memberikan rasa aman bagi setiap pembeli. Lebih lanjut, legalitas yang terjamin juga mempermudah proses jual-beli di masa mendatang.

7. Fasilitas Lingkungan Dasar yang Memadai

Walaupun tampilannya sederhana, lingkungan perumahan KPR tetap menyediakan fasilitas dasar yang memadai. Umumnya, pengembang melengkapi kawasan hunian dengan taman bermain anak, tempat ibadah, serta infrastruktur jalan aspal. Dengan demikian, warga bisa menikmati suasana kehidupan yang nyaman.

Rekomendasi Proyek Perumahan KPR di Medan

Bagi kamu yang mencari hunian idaman, pengembang Inproland menawarkan berbagai proyek unggulan. Berikut adalah rekomendasi perumahan KPR yang patut kamu pertimbangkan:

• Graha Indah Palace: Berlokasi strategis dengan akses cepat menuju berbagai pusat perbelanjaan di kota.
• Zenora Garden: Terletak di kawasan Medan Johor yang menawarkan lingkungan asri dan tenang.
• Vastara Hills: Menghadirkan konsep hunian modern yang nyaman di area Medan Johor Ujung.

FAQ Seputar Rumah KPR Type 36

Q: Apakah bangunan rumah tipe 36 boleh diperluas? A: Tentu saja, kamu boleh memperluas bangunan aslinya. Namun, pastikan renovasi tersebut tidak melanggar aturan Koefisien Dasar Bangunan (KDB) yang telah pemerintah daerah tetapkan.

Q: Berapa batas penghasilan maksimal untuk mengikuti program KPR pemerintah ini? A: Secara umum, batas maksimal penghasilan adalah Rp 8 juta per bulan untuk pendaftar perorangan. Sementara itu, pasangan suami-istri memiliki batas maksimal gabungan sebesar Rp 10 juta per bulan.

Q: Apakah terdapat biaya tambahan di luar uang muka? A: Biasanya, pembeli harus menyiapkan dana ekstra untuk biaya administrasi, biaya notaris, dan pajak. Oleh karena itu, selalu tanyakan rincian biaya ini kepada pihak pengembang sebelum memutuskan bertransaksi.